Forex Reclame Aqui

Los Problemas de operar ndices y materie prime con un broker di forex de cada vez es posible ms operar algo que ms Forex broker con los de Forex. Adems de los pares de divise que les corresponden por naturaleza (EURUSD, GBPUSD, CADCHF, EURJPY, etc.) es frecuente que estos broker ofrezcan Tambin los ndices ms importantes (SampP500, DAX, etc.) y las materie prime (Materias primas) MS famosas, como figlio El Oro, la plata o el petrleo crudo, entre otros. La rossa Forex es un mercado globale Descentralizado donde t compras y Vendes contratos (lotes) sobre pares de divise. Un mediatore di Forex se Coloca entre esa rosso y t, y te cobra Una comisin por accedere a questo cambio de darte la infraestructura necesaria para conectarte y poder operar. Pero lo cierto es que la Red de Forex, conocida como ECN (aunque es un ECN acrnimo genrico de Redes de Comunicaciones electrnicas, por cierto) poco tiene que ver con ndices o con Materias primas. Come que la pregunta es Qu estoy operando cuando opero Una materia prima o un ndice en un Broker de Forex y la respuesta es: Un CFD. Un CFD sobre el oro No. Un CFD sobre el futuro del oro. Es decir, opere un contrato derivado sobre otro contrato derivado de distinto tipo de un metallo que nunca tocars por mucho que lo compressione y Vendas. La cuestin es que, si el futuro del oro refleja con gran exactitud la cotizacin del Oro y el CFD del futuro del oro replica con bastante precisin el muy fiel reflejo de la cotizacin reale del metallo, en la prctica todo va bien verdad Bueno, hasta cierto punto. Hay un par de problemillas. ms Problemilla nmero 1 operar un CFD es muchsimo caro que operar futuro delle Nazioni Unite (del Orden del o ms tripla). Recuerda que lo que no te cobran en la comisin. te lo esconden hinchando el spread (ms detalles Aqu). De hecho, en muchas ocasiones el diffusione destruye por completo tu beneficio. Y Esto tiene sindaco Impacto cuanto es el menor Marco temporale en el mueves que te. Problemilla nmero 2 Los CFD non replican con tanta fidelidad a la fuente como pudiera parecer una primera vista. Principalmente por dos motivos: Por un lado, porque al Intermediario del Intermediario le es muy FCIL trampear un poco il prezzo (y no es raro que lo haga Mediante Diversas tcnicas). Por El Otro, porque el date del volumen tiene un origen totalmente distinto y tan slo se parece un poco (y nada a veces) al del futuro. Y Esto tiene un Problema muy Gordo de fondo: El volumen Que Realmente mueve el mercado no es el que ves t operando con un CFD y el Corres Riesgo de sacar Conclusiones Completamente errneas. Dos imgenes Valen ms que dos mil palabras Ayer se me ocurri hacer una comparacin que creo que te va un interesar: Por un lado oper el crudo diretto con la contratos de futuros por la tarde, como estoy haciendo ltimamente (ya sabes que estoy aprendiendo) y despus, mi conect un broker di un buen de Forex para el extraer grfico del CFD del futuro del crudo y decid Confronta Ambos grficos. Aqu tienes las dos versiones de una misma historia: El futuro del crudo (Pues s hay que das incluso Gano) El CFD sobre el futuro Del Crudo Si prestas atencin, descubrirs muchas diferencias en Las Velas. Sin embargo, figlio tampoco diferencias terribles especialmente si tenemos en cuenta que son grficos de 5 minutos. Donde hay s Variaciones significativas es en el volumen. Recuerda que en Intrada. no puedes esperar a que se d tu Esquema de altsima probabilidad. EST Obligado un ilare Fino ms mucho. porque la inmensa mayora del tiempo tienes que lidiar con grficos Feos un rabiar (ms Detalles de esto Aqu) y eso pasa por considerar con particolare atencin el date del volumen. Eso quiere decir que, si no puedes Confiar en el volumen. unido al devastador efecto del diffondersi. probablemente no te convenga operar Intrada con CFD o al menos senza en los marcos temporales ms pequeos. Nota: Por supuesto que todo esto que te comento es estensibile un broker cualquier de CFD, non slo a la parte de CFD que ahora ya incluyen la mayora de los broker de Forex. Los CFD nessun figlio el demonio, pero hay que para saber qu usarlos Los CFD SE han inventado para dar versatilità y flexibilidad Al Operador pero ineficientes figlio. Un zapato te puede servir para clavar un clavo pero los Martillos suelen ir mejor. Yo no nada tengo en contra de los CFD. ni siquiera en contra de los market maker broker. Sirven para lo que sirven. Y, en particolare, al Novato que busca practicar mucho, en Mercados y subyacentes variopintos. con posiciones Largas y Cortas. Los CFD Estupendos figlio. Pero no son ni ni precisos baratos, y tienen serias limitaciones que pueden convertirlos en no Aptos para tu operativa. Espero que este artculo te haya aportado valor y te Haya servido de ayuda. Si ese es el Caso, por favor retuitea y difndelo en Facebook y Google. Ya Sabes dnde me tienes 29 Commenti Robert el 20 febrero 2014 a las 09:33 Muy buenas, Completamente de acuerdo en el articulo, excepto en que en un alto los que Novatos empiezan, suelen abrir cuentas con un capitale reducido y operar cfd8217s sobre indici y Materias primas suele ser la mejor opcin. El tema esta en la diferencia de garantas que te piden tanto intradia como al Cierre y en el valor de cada tick. Obviamente todo Tiene sus pro contras y, un CFD sobre stambecco puede tener un diffusione de 5, pero si opera fuera del intradia como es mi Caso, diffusione ese puede ser irrisorio si gestionas beneficio en grfico de 4h o superior8230 Carlos el 20 Febrero 2014 un Das las 09:47 Hola buenos. Que Casualidad ayer fui uno Una Conferencia de una Agencia de Valores y banco Aleman que se llaman hansitbroker casa, y hablaban de los CFD. y sus Comisiones de, incluso Haba Una oferta para las personas que se abriesen Una cuenta ese mismo da. No me ENTERE mucho de mucho. fue muy todo rpido8230. Pero bueno a lo que voy: Son dos cosas diferentes el futuro del Oro, y los CFD del oro. Como se busca el futuro como se llama, que tiene tiker y en CFD ProRealTime, o grafico azionario. Entend que los CFD figlio para trabajar en corto. ES come. o se pueden ver como una Inversin un largo Plazo, ejemplo ORO. Un saludo Me encanta ESTE BLOG. UXO Fraga EL 20 febrero 2014 a las 10:11 Ambos decimos la misma cosa: Los CFD nessun figlio ms Lo adecuado para operar Intrada pero a los Novatos les pueden venir muy bien por su versatilità. Carlos, Los CFD nessun figlio para invertir un largo Plazo, todo lo contrario. Si eso es lo que buscas, debers operar con ETF o incluso con fondos tradicionales (Los hay que replican al Oro y mil Cosas ms). Utiliza el buscador de este blog (en la Columna de la derecha) para localizar menciones un ETF y los ver OCM se utilizan. Jose Luis EL 20 febrero, 2014 a las 12:02 Sobre CFD, tengo varias Consultas. 1 queremos comprare o Vender acciones. que es mejor utilizar CFD o futuros. diferencias (Comisiones diarias por mantenimiento posicin en Carter, horquilla, etcc8230), por favor explicarlas ya que algunas conozco pero no todas asi como exponer la mejor manera. 2 queremos cubrir Riesgo de una poscin en Cartera de acciones. Que instrumento es mejor para cubrir dicho Riesgo, CFD, futuros, diferencias, Comisiones, ETCC. 3 Diferencias en el precio de los futuros y acciones y CFD del mismo Activo (acciones) antes del Reparto de los dividendos, que como implica interpretarto como utilizarlo. 4 Como afecta el reparto de los dividendos a los diferentes intrumentos acciones, CFD, futuros, Bajan Después del Reparto, esta descontado, en el caso de estar Largo en los tres. Y en el caso de estar corto con i CFD o futuros como nos afecta. Si me surgen mas Dudas Las ire Comunicando, un saludo. XD Jose Luis el 20 febrero 2014 a las 12:11 Aadiendo al Hilo anteriore, a la hora de operar con futuros o CFD, hay que CFD replican todos los subyacentes (acciones). Con Los futuros pasa Los mismo. fieno futuros sobre Mercado Continuo, stambecchi solista. en caso de CFD puedo operar sobre TODOS LOS Mercados con los CFD. me puedo poner en un corto chicharro con cfd delle Nazioni Unite. Si me sovracorrente alguna ms ire aadiendo al hilo xd. Miguel Illescas EL 20 febrero 2014 a las 12:43 Es muy interesante esta informacin que nos Traes hoy. No Me HABA planteado que los que nos CFD ofrecen ESTOS broker replicaran al futuro y no al activo8230Incluso no se si lo informan convenientemente. Fredy EL 20 febrero 2014 a las 17:12 Marino el 20 febrero 2014 a las 18:25 Clarsimo la explicacin, non tenia ni idea de lo que sucede en estos grficos de los futuros de indici comodities y con riguardo a los CFD, Lo Tendr mas en cuenta en mi operativa. Jos Luis en el caso de estar en largo CFD cobra los dividendos pero en el caso de estar Cortos no lo cobra quindi los subyacentes nessun figlio tuyos los pediste prestados y por que se supuesto descuenta del precio lo que te beneficia quindi estas en corto. Un saludo Prot, de k-pax el 20 febrero 2014 a las 18:38 Trabajando con un broker di forex de tus rdenes Entran directamente al mercado forex, o que mare non CFD figlio. Ahora bien, como dadi Uxío estos mediatore Tambin suelen ofrecer CFD para trabajar Materias primas, indici o incluso Bonos del tesoro. Ahora bien, Tambin fieno la posibilidad de trabajar con un broker di que nos ofrezca trabajar con CFD sobre ONU determinado par de divise, por lo que en este Caso estar replicando la cotizacin de dicho par. Por Derivados que se han inventado que no quede zoro3es el 20 febrero 2014 a las 20:05 Yo solista opero con CFD sobre ndices contado y con CFD sobre futuros de materias primas y tengo que sealar que estoy de acuerdo con Completamente Uxío, que veo coincidere mucho con los anlisis y comentarios de A. Elder. Por un lado el tema del diffondersi es algo que los Novatos ni tienen en cuenta y es fondamentale en swing trading. En muchas ocasiones ha podido constatar como el que te diffondere cobran equivale hasta el 20 del canale que pretendes capturar en swing trading y todava es mucho peor obviamente si pretendemos operar ALGN laterale. Como dadi Elder y suscribo, senza esperes ganar en bolsa si eres un commerciante de nivel C, es decir que la mayora de tus Operaciones solista consiguen capturar un 10 del canal en cuestin y de antemano sabes que tu brker te va un clavar mas de un 10 por que en este Caso estas condenado a perder. En este Caso anni ora miro con lupa lo que opero, si veo Una operacin interesante analizo las Comisiones y si estas figlio Superiores al 10 del tamao del canale que pretendo capturar senza Entro en la operacin. Como siempre un articulo Txap. Adrin EL 20 febrero 2014 a las 20:17 Tan claro como siempre. Sin embargo hay algo que me rechina un poco y es por este comentario 82208230Y, en particolare, al Novato que busca practicar mucho, en Mercados y subyacentes variopintos, con posiciones Largas y cortas, los CFD figlio Estupendos 82.308.221 Y otro anteriore simile. Yo, siendo novato como soy, mi Tentara mucho las vestiduras antes de meterme en un producto apalancado. Y, si se mi fuera la cabeza y me metiera en CFD, sieri Intrada, para evitar un gap de inicio en cualquier Sesin siguiente. Juan Carlos EL 20 febrero 2014 a las 20:34 el tema planteado lo encuentro eccellente interesante, gracias Uxío. Yo tambien tengo una duda. fieno ALGN PROBLEMA it truffa trabajar truffa broker market maker. Yo soy y novato ha empezado con XTB en piano di demo. Que opinais. Como siempre, Gracias a Uxío aportaciones por tus. zentrader EL 20 febrero 2014 a las 21:53 En mi opinin los CFD sobre ndices figlio el mejor instrumento para los commercianti Novatos, porque pueden graduar su apalancamiento de una forma muy semplice. Yo tengo tres Cuentas de trading. Dos figlio en broker de CFD (Uno alemn ingls otro y) y la otra en Interactive Brokers (USA). Mi SI apetece commercio di un tranquilo o probar cosas nuevas ABRO posiciones en CFD sobre ndices, en grfico tranquilo de 5 minutos, y Riesgo controlado. Si me apetece adrenalina opero en futuros del Dow o del mini Nasdaq, en grfico de 1 Minuto o incluso en zecche (55, 89, 144) Pero es una gozada aprender cosas en el DAX un 1 europunto y no a los 25punto de los futuros . Riguardo al diffondersi, quindi no es para tanto, hay que sciabola buscar el broker. Y como dadi, un temporalidad sindaco en los grficos, menos Importancia tiene bien. 1 punto de diffusione en el DAX se puede soportar, haciendo Una supporti de 3 a 5 entradasda. Saludos. Muy buen blog. Marino EL 20 febrero, 2014 a las 22:51 Hola yo solista opero it CFD y en CMC di mercato (Italiano) y anseatica Brokerhause (alemana) que tienen muy buen servicio en Espaol, Tambin tengo cuenta en Clicktrader pero la estoy cerrando pues Tiene Comisiones e intereses mas Altos. Los CFD figlio instrumentos muy validos para los Novatos siempre que tengan un perfecto controllo de Riesgo. Un saludo Marcelo el 20 febrero 2014 a las 22:55 yo estoy con la Plataforma oltre 500 en prueba que opera con CFD y estoy aprendiendo un Moton tengo mas de un 60 de Operaciones ganadoras cierro Casi todo en el dia no hago Operaciones de mas de 500 de Garantías y me parece que me va de Lujo, indici Hago solista, Oro y Petroleo y tambien alguna acccion pero americanas el mercado espaol ni lo miro es un muermazo Al igual que el forex no me gustan nada, llevo como mes ONU y 3000 eurazos da igual con lo que operes lo principale es entendre como funciona y ganar la pasta os animo a que la probéis. estube Mirando eToro y IG Markets y no me convencieron, hasta pronto Robert el 21 febrero 2014 a las 09:03 Buenas, Juan Carlos los market maker figlio Creadores de mercado ya mi parecer nessun figlio fiables muy, conozco una gente que un tenido Problemas con sus cuentas por Comisiones Tema e Historial de su operativa. En cuanto un comenta lo que Marcelo, en demo todo es muy bonito, pero te recomiendo que tu basa aprendizaje acorde un capitale tu y que empieces por la gestion del capitale ya que es la Base de todo buen Sistema. Riguardo al mercado espaol creo que tienes Una idea erronea, ahora mismo el stambecco es el mercado con mas potencial de Europa y hay verdaderas Oportunidades para hacer commercio direccional. En cuanto un forex para un novato es el mercado ideale, ya que puedes empezar con cuentas Realmente pequeas y aprender Poco a Poco peccato necesidad de apalancarte en exceso. Saludos Antonio el 21 febrero 2014 a las 09:44 Totalmente de acuerdo. Un abrazo Jose el 22 febrero 2014 a las 10:55 Hola Uxío, para operar con el Indice Dax, se podria operar con ETF por ejemplo el DAXEX. No se que liquidez tiene, y tengo miedo de quedarme Pillado por falta de liquidez. Podrias mirar SI ESE ETF es buena opcion. Gracias Asier el 22 febrero 2014 a las 15:46 Lo primero de todo buen articulo comparativo Uxío. Pero por una vez, estoy en contra de tu opinin. Yo siempre opero con CFD y Realmente si encuentras un mediatore en el que el diffuse passabile mare, es la mejor manera se especular con Una cuenta Pequea. Cuando digo mi Pequea refiero 1000 o poco mas de 1000. Para mi entendre y en di base a la experiencia que tengo en los Mercados, las acciones non Valen para especular de manera que tal puedan Valer estas Acciones como tal en CFD. Y ya no las acciones, el poder indici operar truffa cino, Tanto Europa, Stati Uniti d'America como Asia y operar tb Mercado de materie prime peccato tener que IRTE a los futuros, con Una cuenta menor. Esta claro que al ser un mercado non regulado (over the counter) y mas si tu mediatore es market maker, el volumen no sirve para nada. Es mas en mi Caso Caso, mi mediatore ni me lo ofrece (ha Ledo POR mercati ah arriba que alguien mas opera con el mediatore de CMC). Lo que esta claro que en un futuro, cuando disponga de una cuenta sindaco y tenga muchsima mas experiencia sobre todo Practica en los Derivados, mi Pasăre al los futuros, pero no creo que deje el mundo de los CFD, ya que me han servido Como un entrenamiento muy bueno, y Adems porque me parece una de las mejores maneras de operar en indici, con menor Garanta y moviendo lo mismo que moveras en un Mercado de futuros sobre OEN indici. Y Visto lo Visto, por el tema de spread, el mediatore con el que opera ora es de lo que puedes encontrar mejorcito tanto para Europa, como para Stati Uniti d'America. Marino EL 23 febrero 2014 un figlio las 02:01 Hola en USA los intereses de los CFD mucho mas altos que los de Europa. Un saludo. El Pardillo Feroz el 23 febrero 2014 a las 22:46 Yo aprend a hacer mis primeras OPERACIONES truffa CFD. Me dedicaba al Intrada y sobreviv. Coincido con Uxo en que para el novato - todava lo soy - puedes accedere a questo subyacentes que de otra manera non podras. No es lo mismo aprender con un CFD del SP500 un 5 dlares El Punto, que truffa un futuro del SP500 a 50 dlares El Punto. Ahora, con el tiempo, empiezo un ms ser consciente de los Costes 8220ocultos8221 del CFD, come que si me lo puedo permitir prefiero trabajar con futuros. Me ha parecido muy Importanti La aportacin de zoro3es, que ofrece en su comentario Una metodologa para saber en qu tipo de Canales o Oportunidades te puedes metro Dados los Costes de entrada y salida. Habla de un 10 Como Mximo, lo cual suena muy sensato. Enhorabuena por este blog. Yo tengo otro, pero ni colore con este, ha linkado tu blog al mo y te ir leyendo cada vez que pueda. Muy bueno. Robert EL 24 febrero 2014 a las 14:19 Buenas Uxo, estara bien si tienes tiempo, ya que se esta hablando de cfd8217s y de varios broker8217s, que actualizaras o hicieras Una pequea lista de cuales figlio a tu parecer los mas idneos en cuanto un Comisiones y Plataforma de Espaa en la Actualidad. JAVI EL 29 mayo 2014 a las 19:33 hola Asier, anni opero truffa CFD sobre indici, y algun CFD Acciones sobre, llevo Casi un AO, mi gustara que me comentarais de ALGN mediatore, saludos iluminatis EL 6 Septiembre 2014 a las 15:41 Hola amigos llevo este Hilo interesante para saber mas sobre los distintos tipos de mediatore que son recomendables por aqui en calidad y precio de la diffusione o (vicios oculto de alguo de ellos).llevo 8 AOS en el mercado forex y de momento todo marcha bien pero siempre con sus Riesgo esta claro. voy un dejar mi punto de vista sobre uno en especial mercati yo concretamente veo mucho aqui hablar de markert. pero Personalmente no me gusta trabajar co ellos por que para hacerte de ellos te Ponen mil maravilla incluso un 100 de lo que ingreses de regalo aggiuntivo etc8230 pero luego para prestarte servico de momento te piden que aumentes tu cuenta un 1.800 euro para darte que Seales hacer estrategias conjuntamente llamarte cada semana para ver como te va darte mini cursos rapido y sin preguntas luego claro esta te vende la moto que si un curso de esto que si un curso de aquello gratuito. pata pata latta tan8230 luego los cursos rapidos Son de 20 minutos y no le compliques con muchas preguntas que no entiendes por que te pasan un otra persona supuestamente el asesor personal8230aissss mejor no hablar de el mio. como veis me estoy extendiendo mucho y perdonar pero quiero dejar mi impresion sobre los CFD y broker. Despues dieci mil ojo con la Plataforma por que la mesa de Operaciones se equivoca cada dos por tres y si no andas vivo te la Meten doblada es mi Caso en particolare posicion abri en el crudo y no se correspondia para nada los pip con el precio que iva restando o sumando al reclame finale y me devolvieron La Diferencia y mi pregunta es y si no te das cuenta que pasa (para la Buchaca) otras de las cosas que veo mal en este brokert es la diferencia abbronzatura tremenda entre el precio en su Plataforma y el precio reale en Operaciones Visto por paginas como bloombers estamos hablando de diferencia en el oro por ejemplo entre 100 y 140 pin eso es mucha variacion para errore ser de tiempo. podria hablar de otras divise o materias prima con menor Diferencia pero iden de lo mismo. mi opinione mirar personal muy bien con los brokerts que estais que despues cuando sovratensioni La duda o problemas y los llaman te dirigen directamente a los Términos y condiciones que aceptaste de su empresa y te tienes que aguantar por ejemplo esto de la difrencia de graficos spread y precio puede cambairlo un sus Anchas cuando quieren ellos. leer el Apartado correspodiente. Safecap se reserva el derecho un ampliar los diffonde variabili, ajustar EL apalancamiento, cambiar las tasas de rollover anni aumentar los Requisiti di Margen peccato previo aviso en determinadas condiciones del Mercado Como, por ejemplo, un enunciativo ttulo y no limitativo, cuando la mesa de Operaciones est Cerrada, despus de los Anuncios de Indicatori fundamentales, como resultado de cambios en Mercados de crdito yo en momentos de volatilidad extrema en los mercados. En racconti circunstancias, el Cliente acepta mantener indemne un Safecap por cualquier tipo de prdida que pudiera producirse una causa de la ampliacin de diffonde y el Ajuste de apalancamiento. en fin espero que mi aportacion mare de vuestro uso y gracias por que esta página habeis creado para opinar libremente. y todos podamos mas o menos aprender y ganar aunque para ganar hay que perder. posdata: ahora quien quiera hablar de mercati como mejor que lo Plataforma piense bien. saludos a todos. iluminatis sentidocomun EL 1 marzo 2015 a las 11:03 Estoy con zentrader en que no se pueden demonizar los CFD y en que tienen ciertas Ventajas en cuanto una versatilità para negociar fracciones del nominale del futuro. Los diffonde con figlio IB los mismos que los del futuro al Que replican. Y los costes Financieros varan en funcin de la posicin (Larga o corta), come que tampoco tiene sentido decir que no Aptos figlio para el medio o largo plazo porque eso depender de si vamos Largos o cortos. Hoy da y con los tipos Tal y como estn quindi ponerse cortos tramite CFD en una accin del Continuo N. supone coste Financiero, pero hace unos AOS incluso cobrabas por ello. El Problema no es el producto en s, sino los broker forex de y CFD que por lo Suelen generale basuras ser bastante. Prot, de k-pax no hay mercado de forex como tal, lo que hay figlio Proveedores de liquidez o futuros sobre divise. Y de hecho algunos broker que ofrecen la negociacin sobre pares de divise anuncian come sus productos, como CFD sobre forex o divise. En realidad esta es denominacin ms correcta, ya que la Mayora de broker es lo que ofrecen, CFD referenciados a los que Cruces sobre los distintos pares ofrece por ejemplo Reuters o vete t una sciabola. broker ESTOS Hacen de Creadores de mercado y pista. Y Esto lo Hacen la mayora que ves por ah publicitndose y trabajar ofreciendo microlotes. Paco EL 6 mayo 2016 a las 16:49 agradecer tu web que es de Gran utilidad e semiprodotti y preguntarte dnde puedo encontrar Una lista de los futuros ordenada por liquidez. Yo actualmente opero el futuro de Eurostoxx y del Bund. Me gustara tener alguna opcin ms. Gracias y saludo. Impuestos delle Nazioni Unite un pagar en la compra de un locale commerciale 04 de diciembre de 2013 09:08 Estoy en interesado comprare un para commerciale locale uso particolare (no voy a montar ningun negocio ni alquilar) en Valencia La duda La Tengo es EL IVA o ITP (no se cual de los 2 es) que tengo que pagar por la compra. El vendedor mi dice que es un 10 que se lo ha dicho un Notario y un asesor inmobiliario mi dice que es un 21. Dice que es este gravamen por ser para uso particolare que si fuese un montar un negocio seria otro menor Que IVA tengo que pagar Hasta que no tengo claro esto no voy a continuar la compra. Porque si es un 21 se me va totalmente de precio. Donde podria Preguntar para cerciorarme del correcto que tendria que pagar No entiendo como 2 peronas que se dedican un esto cada uno diga Una cosa diferente Dicen que lo que el diga Notario es lo que vale. Pero podria suceder que pagase un 10 y al tiempo hacienda mi reclame el 21 Muchisimas Gracias por vuestro tiempo. Si me resolveis esta Duda mi hariais Un gran favore porque no se lo que hacerLiquidacin de plusvala comunale El impuesto conocido coloquialmente como la plusvala y oficialmente como Impuesto sobre el Incremento DEL VALOR DE LOS TERRENOS de Naturaleza URBANA y de forma abreviada IIVTNU -, se trata de un impuesto poco conocido o que al menos no se mucho cuenta con mente en todo Caso, que no se suele sciabola calcular. Voy a tratar de lo que resumir entiendo ms Importante de l. DNDE SE REGULA: - En el Real Decreto Legislativo 22004. de 5 de marzo, que aprueba el texto refundido de la Ley de las Regulatora Haciendas versioni locali (TRLHL), artculos 104 a 110. Aqu se establece lo ms Importanti de la plusvala, quin lo paga, por qu se paga, Cundo se devenga, LA Nessuna sujecin un este impuesto y los que tienen lmites los Ayuntamientos a la hora de calcular la cuota un pagar. - en Las Ordenanzas Municipales. los ayuntamientos, Suelen hacer copia-pega ONU de lo que el dadi TRLHL y luego, dentro de los lmites que le permite dicha Ley, establecen el quantistica un pagar, y en su Caso, algunas Ventajas fiscales para el contribuyente. Cundo SE tributi Cuando se ha producido Una compraventa, permuta, donacin, Herencia, legado, Dacin en pago o para pago de deudas, Constitucin de usufructo o transmisin de usufructo, ecc recaída sobre un bien immobile en Cuyo recibo del IBI figura como Inmueble Urbano. QUIN LO QUE TIENE PAGAR En las Transmisiones onerosas. compraventas, permutas, daciones en pago, ecc el transmitente EL VENDEDOR - o Constituyente del USUFRUCTO. En las Transmisiones lucrativas. donacin, Herencia, legado, ecc EL ADQUIRENTE. Un Hacienda le Tiene peccato cuidado el hecho de que entre compradora y vendedor se Pacte que la plusvala la paga el compradora La Hacienda comunale, si no se paga este impuesto le mandar la Cartita al vendedor eso con independencia de que luego civilmente el vendedor le reclame Al compradora EL pago-. DEVENGO DEL impuesto: En lneas Generales fecha de la escritura pblica de transmisin o Constitucin de usufructo. Y para el caso de herencia o legado: fecha de la muerte del causante. CUL ES EL PECADO Se paga por una plusvala Terica del valore del suelo del immobile que cambia de manos que se calcoli de la siguiente forma: LIQUIDACIN 1.- Punto de partida. cogemos el recibo de IBI del AO del devengo y apuntamos en un papel el VALOR catastral DEL SUELO o TERRENO pasando del valore del edificio - recordando que si se trata de una Herencia, el devengo se la produzione el da del fallecimiento aunque la escritura de herencia SE haga en un ao distinto. Ej. Sr. Fallece en 2009 y su esposa e hijos se adjudican La Herencia ante Notario it 2010: el IBI Que es el Vale de 2009. Ej. Paula vende el 31 de diciembre de 2009 delle Nazioni Unite piso que tiene en Valencia y que compr el 2 de febrero de 2002 En el recibo del IBI de 2009 SE indica como VALOR DEL SUELO 20.000 euro. 2.- Determinacin del nmero di AOS completos en que se ha producido esa plusvala restamos Fechas: fecha de devengo fecha en que el transmitentefallecido adquiri el immobile que ahora se transmite. Aos completos. Si entre fecha y fecha han transcurrido ms de 20 AOS, es como si slo hubiesen transcurrido 20. Ese es el tope. N de aos completos transcurridos en el ejemplo: 7. 3.- Hay que el multiplicar n de AOS transcurridos segn El Punto 2.- por un porcentaje que nos dadi la Ordenanza comunale del Ayuntamiento y que depende Tambin del n de AOS transcurridos porcentaje que como Mximo ser: transcurridos Aos: entre 1 y 5: 3,7 ANUAL Entre 6 y 10: 3,5 ANUAL Entre 11 y 15: 3,2 ANUAL Entre 16 y 20: 3 ANUAL Algunos ayuntamientos nos dan ya multiplicado directamente el n de aos por el porcentaje correspondiente. Si han pasado ms de 20 AOS, el Incremento de valor non superar puede el 60 (20 AO x el 3 anuale) del valor catastral del suelo. En el ejemplo de Paula: el Incremento de valor es como Mximo del 24,5 (7 x 3,5) - en el Ayuntamiento de Valencia es un poco ms bajo: 21 (7 AOS x el 3). 4.- BASE imponible Como ya tenemos el Incremento terico de valor, en nuestro ejemplo, el 21. para Hallar La Base imponible ora hay que multiplicar ese porcentaje de Incremento de valor por el VALOR catastral DEL SUELO. En el ejemplo: 21 x 20.000 4.200 euro, sieri el importe de la Base imponible. 5.- TIPO DE gravamen Y cuota ntegra. Para Hallar la cuota ntegra hay que multiplicar La Base imponible x un tipo que no puede superar el 30 y que cada Determina Municipio en su Ordenanza para IIVTNU. En Valencia 2009 - el tipo de gravamen es del 29,7. En el ejemplo: 4.200 X 29,7 1247,4 Euros.- cuota ntegra. 6.- cuota LQUIDA o IMPORTE A PAGAR. Puede haber fijada por el Municipio bonificaciones a la cuota que reduzcan el importe un pagar, como en caso de Herencia recaída sobre Discendenti, cnyuges o ascendientes o bonificacin-reduccin por haberse fijado recientemente nuevo valor catastral con reduccin en la cuota un pagar de hasta el 40 Durante Los 5 AOS siguientes. Pero eso lo tiene que decir la Ordenanza comunale. PLAZOS.- Plazos de declaracin: 30 Das hbiles desde la fecha de devengo para TRANSMISIONES y actos en inter vivos generali y seis meses para TRANSMISIONES por causa de muerte, Plazo prorrogable hasta un ao un solicitud del sujeto pasivo. Los Ayuntamientos pueden Optar en sus Ordenanzas por el sistema de autoliquidacin: que el propio contribuyente me haga la factura y yo me Limito un comprobar SI est bien. En este Caso, el Sujeto pasivo HABR de declarar, Calcular la cuota e ingresarla Dentro de los mismos plazos ya sealado (30 das hbiles o seis meses). DOCUMENTOS A ACOMPAAR: Cumplimentacin de modelo de declaracinautoliquidacin fijado en la Ordenanza del Ayuntamiento firmado por el sujeto pasivo o su representante (en tal Caso, Adems, Documento de representacin). Copia semplice de la escritura pblica. Fotocopia del DNINIF. o de la tarjeta de residencia o pasaporte si es extranjero y CIF si es persona jurdica. Fotocopia ltimo recibo IBI. 27 de Junio ​​de 2010 04:02 Me sovratensioni la siguiente duda (de carcter ms bien metafsico, ya que no voy a pleitear contropartita un Ayuntamiento esta causa perdida). Si la dadi ley: El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es un tributo directo que Grava el Incremento de valor que experimenten dichos terrenos y se ponga de manifiesto un consecuencia de la transmisin de la propiedad de los terrenos por cualquier ttulo o de la Constitucin o transmisin de cualquier derecho real de Goce, limitativo del Dominio, sobre los referidos terrenos. Y los terrenos han Bajando en los Picado ltimos aos. No puede negarse alguien un pagarlo alegando que ha sufrido minusvalas en la compraventa 16 de Abril de 2012 19:24 Respuesta un Rafamtz: no abogado soia, ni Notario, ni experto en la materia, pero creo que la respuesta a tu pregunta es NO, porque lo que se ha depreciado en los ltimos AOS por culpa de la crisi es el valor de los immobili, senza de los terrenos, que es el valor sobre el cual se calcoli este impuesto. Segn la Ley, y por los Tanto Ayuntamientos, el valor de los terrenos de Naturaleza urbana no se deprecia con el paso del tiempo ni por mucha crisi que haya (oiga). 07 de Noviembre de 2012 12:07 buenas por favor tengo una duda, estamos pagando la plusvalía de una Herencia, entregamos un Documento de aceptacin de La Herencia y otro a los dos meses donde se repartia La Herencia para cada una, mi duda es SE Paga del fondo documento todos entre todos o se paga la plusvalía cada uno segun lo que le tocara urbano (cada uno lo suyo o no). muchas gracias espero saber algo por favor gracias de nuevo 11 de Diciembre de 2012 12:49 Mi padre falleci hace 7 meses. Hablamos con el Notario y nos dijo que como mi madre era usufructuraria y no tenamos intencin de vender nada, no haca falta hacer escrituras nuevas, que podamos hacer un Acuerdo Privado y presentar el Impuesto de Sucesiones. Y as lo hicimos. Tambin preguntamos en el Ayuntamiento donde resida por la plusvala de los inmuebles y nos dijeron que mientras no hiciramos escrituras no tenamos que pagarla. Nos informaron que este impuesto lo cobran ellos cuando el Notario les informa de las nuevas escrituras que se van hacindo. Ahora nos hemos enterado que en otra poblacin (de otra comunidad) dnde mi padre tena un inmueble esto no es as. Al parecer, cobran este impuesto aunque no haya escrituras y el plazo es de 6 meses. Es decir, ya estamos fuera de plazo. Esto es posible Qu consecuencias puede tener pagar fuera de plazo o no pagar No s cmo se van a enterar en ese ayuntamiento de que mi padre ha fallecido ya que no estaba empadronado all y tampoco hemos hecho ninguna gestin con el notario de la que les tenga que informar. sta plusvala por fallecimiento tiene plazo de prescripcin 19 de Agosto de 2014 01:37 A m me parece que este impuesto lo debe pagar cada heredero en base a los terrenos que cumplan dos condiciones: 1 eran urbanos el da que falleci el causante. 2 han sido adjudicados total o parcialmente a este heredero. 27 de Marzo de 2015 20:13 Hola, tengo una consulta sobre reduccin de la plusvala municipal. La ltima revisin catastral de mi municipio fue en el 2005 y la fecha de devengo fue en el 2010. No entiendo claramente que quiere decir el art 107.3 de las haciendas locales en su apartado a)la reduccin en su caso, se aplicar, como mximo, respecto a cada uno de los cinco primeros aos de efectividad de los nuevos valores catastrales puedo interpretar: 1. Que en el baremos de 40 a 60 que podan reducir los aytos, lo iban aplicando gradualmente hasta completar los cinco primeros aos que menciona la ley, hasta que en el sexto ao y siguientes ya se estara aplicado el mximo que se acordara en sus ordenanzas (y si no especifican nada al respecto el mximo de 60). 2. Que el sexto ao desaparece cualquier tipo de reduccin Por otro lado cuando hablamos de los cinco primeros aos que menciona el artculo: en el computo cuenta el 2005. en definitiva, el 2010 estara dentro de esos cinco primeros aos dentro de los cuales se aplica la reduccin Muchas gracias 11 de Febrero de 2016 19:40 Acabo de recibir una notificacin del Ayuntamiento para pagar el IIVT de una planta baja y no acabo de entender la liquidacin. Esta planta baja, me fue donada en 2008 por mis padres, reservndose el derecho de usufructo vitalicio. En 2010 falleci mi padre y ahora en 2015, mi madre para no tener lios se empe contra nuestra opinin en extinguir dicho usufructo. Fruto de sta decisin han sido numerosos gastos y aranceles (Notaria, Registro, Gestora), pero claro si la nuda propiedad es ya mia desde 2008, como se explica esta nueva liquidacin. En cualquier caso el usufructo vitalicio tambin se centra en el valor del suelo Porque este no ha tenido variacin en los IBI (que venamos ya pagando aunque a nombre de mi madre) de 2015 a 2016.